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Schöne Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, Luftwärmepumpe und Photovoltaik in Großenmeer, nur 15 min. bis Oldenburg

€ 730/Monat

  • Objekt-Nr.: ­900914
  • Objektauftrag: Vermietung
  • Wohnfläche: 78 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: Duschbad
  • Objekttyp: Wohnung
  • Parken: PKW-Stellplatz,
  • Heizung: Nahwärme
  • Ort: Großenmeer
  • Baujahr: 2023

Objektbeschreibung

Sie möchten modern wohnen mit Fußbodenheizung und niedrigen Heizkosten?

In diesem hochwertigen 8 Parteien-Neubauhaus in zentraler Lage von Großenmeer steht noch eine 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse zur Größe von rd. 78 m² Wohnfläche zur Verfügung:

Es handelt sich um die Wohnung 8 (gelb, Penthouse rechts) mit offenem Wohn-/Küchenbereich, großem Schlafzimmer, Duschbad, HWR, Flurbereich & Dachterrasse mit rd.78 m² Wohnfläche. Die Kaltmiete beträgt 730,- Euro zzgl. Nebenkosten.

Der massiv gebaute Neubau, welcher über eine moderne Klinker-Fassade sowie eine ansprechende Außenarchitektur verfügt, wird nach den aktuellen KfW 55 Anforderungen erstellt und sorgt somit für zukunftsorientierten und energieeffizienten Wohnraum. Zur Unterstützung der Luftwärmepumpe wird noch eine Photovoltailanlage auf dem Dach installiert, so dass Sie überschaubare Nebenkosten haben.

Die Ausstattung der Wohnungen bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Alle Räume erfreuen sich einer modernen Fußbodenheizung, elektrischen Außenrollläden, TV-/Netzwerkanschlüssen sowie modernen Bodenbelägen in Vinyl oder Fliesenausführung. Die modernen Badezimmer-Konzepte inkl. der hochwertigen Sanitär-Ausstattung und einer großen, barrierefreien Dusche runden das Angebot ab und sorgen für ein zeitloses und modernes Wohnen. Selbstverständlich ist auch ein Aufzug vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-, Wärmepumpe und sorgt somit für niedrige Heizkosten. Überwiegend bodentiefe Fenster sowie Türelemente sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Sehr ansprechend sind auch die großen Balkone im 1. Obergeschoss. Die Penthäuser verfügen zudem über eine Dachterrasse.

Im Außenbereich erwartet Sie neben einem festen Pkw-Stellplatz auch noch ein großer Gemeinschaftsraum, in dem sich bequem Ihre Fahrräder unterbringen lassen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2023 geplant. Der Neubau kann nach Absprache besichtigt werden.

Dieses neu erstellte 8 Parteienhaus mit Aufzug befindet sich in schöner Lage von Großenmeer. Eine Bushaltestelle ist direkt am Marktplatz. Von hier gelangen Sie entweder in 15 Minuten nach Oldenburg oder Brake. Auch die Stadt Bremerhaven wird zum Teil angefahren. Zu Fuß erreichbar sind ein Einkaufsladen für den täglichen Bedarf, das Großenmeerer Cafe sowie ein Frisör.  Der Ort Großenmeer vor den Toren von Oldenburg erfährt durch seine Nähe zur Stadt Oldenburg schon seit längerem eine hohe Nachfrage.

Diese Neubau-Wohnungen werden hochwertig im KfW 55 Standard erstellt. Stil, Ausstattung und Qualität entsprechen der attraktiven Lage. Die exklusiven Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Aussenrollläden sowie barrierefreie Duschen.

Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei. Die Wohnungen werden durchgängig mit hochwertigem Vinylboden oder Fliesen ausgelegt. Eine Einbauküche wird nicht eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe.   Vorsorglich sei angemerkt, dass technische Änderungen während der Bauphase vorbehalten bleiben müssen.

Ein PKW-Stellplatz je Wohnung ist im Mietpreis enthalten.

Zum Bürgersteig hin wird noch eine Hecke gesetzt, so dass ein Sichtschutz vorhanden ist.

Alle Mieten verstehen sich zzgl. der Nebenkosten. Der Nebenkostenabschlag inkl. der Heizkosten beläuft sich auf ca. 210,00 Euro/Monat. Die Kosten für den eigenen Strom werden direkt mit der zuständigen Hebestelle abgerechnet. Es ist eine Kaution von 2 Monatskaltmieten zu zahlen.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2023 geplant.

 


Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 2023
 Energieträger: Nahwärme
 Energieausweis: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser: Nein
 Energiekennwert: 14,4
 Energieeffizienzklasse: A+
 Energieausweis Datum: 14.01.2022
 Energieausweis gültig bis: 13.01.2032
 Baujahr Heizung: 2023
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