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Einfach ein Traum! Wohnhaus mit eigenem See, Pferdestall, Reitplatz, Weide & Wald

€ 1.250.000

  • Objekt-Nr.: ­242521
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstück: 36000 m²
  • Nutzfläche: 280 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Objekttyp: Haus am See
  • Parken: Garage und Carport
  • Heizung: Zentralheizung/Brennwert aus 2012
  • Ort: Rastede
  • Baujahr: 1966

Objektbeschreibung

Einfach ein Traum! Solch eine Gelegenheit wie diese, bekommen Sie in unserer Gegend nur sehr selten! Sie wohnen hier auf über 36.000 m² Grundstück mit Ihrem Wohnhaus direkt an Ihrem eigenem See und umzäumt von Ihrem eigenem Wald. Ihre Pferde laufen auf der dazugehörigen Weidefläche oder drehen gerade eine Runde auf dem vorhandenen Reitplatz. Hier ist jeder Tag ein bißchen wie Urlaub. Eine kleine Runde mit dem Boot, ein wenig Reiten, Holz für den Kamin schlagen oder einfach nur die Ruhe genießen und die Tiere beobachten, hier ist alles möglich.

Das 1966 erbaute massive Wohnhaus verfügt derzeit über 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt rd. 110 m². Zudem ist das Wohnhaus vollständig unterkellert und mit einer Tiefgarage versehen. Größtenteils sind die Kellerräume beheizt. Ein Carport in Fachwerkoptik bietet zudem weiteren Platz für Ihre PKW´s.

Eines von weiteren vielen Highlights ist zudem die Seehütte, welche auf einem Betonfundament „quasi“ in den See gebaut wurde. Dieses schnuckelige Fachwerkhaus mit Kamin, überdachter Terrasse und weiterer großer Terrasse, platziert Sie direkt über den See und lässt nicht nur bei Naturfreunden das Herz höher schlagen.

Der massive Pferdestall verfügt über bis zu 5 Pferdeboxen, einen Waschplatz und ein Solarium für Ihre Pferde. Ein angeschleppter Bereich bietet Platz für nötiges Heu und Stroh, kann aber auch als Offenstall genutzt werden. Direkt vorgelagert befindet sich der Reitplatz. Eine Weidefläche grenzt an. Zudem ist hier noch ein genehmigtes Wildgehege vorhanden.

Genießen Sie hier das unvergleichbare Lebensgefühl von Natur & Ruhe und verzichten Sie nicht auf kurze Wege zu allem wichtigen des täglichen Lebens. Der sehr gute Pflegezustand, die großartige Naturlandschaft und alles bereits genannte sind nur wenige Aspekte die dieses Anwesen unvergleichlich machen.

Die Immobilie befindet sich auf einem Traumgrundstück in der Parklandschaft Ammerland. Das Grundstück mit eigenem See, Wald, Weidefläche, Reitplatz und Wildgehege hat eine Gesamtgröße von ca. 36.000 m². Der Seeanteil beträgt hierbei rd. 7.000 m². Auch für Angelliebhaber ist dieser See durch seinen Fischbestand interessant.

Der Hauptort Rastede mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und dem Schulzentrum mit gymnasialer Oberstufe, Freibad und Hallenbad liegt nur 8 Autominuten entfernt. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie den Ort Wiefelstede. Der Golfplatz ist ebenfalls 5 Autominuten zu erreichen. Das Zentrum der Stadt Oldenburg ist bequem über die Autobahn oder Kreisstraße in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeküste ist ebenfalls nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Dieses herrliche Anwesen in traumhafter Lage kann zum Preis von 1.250.000 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Verkauf ist für den Käufer Provisionsfrei. Der lastenfreie Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.


Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 1966
 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser: Nein
 Energiekennwert: 273,2 kWh
 Energieeffizienzklasse: H
 Energieausweis Datum: 20.09.2021
 Energieausweis gültig bis: 20.09.2031
 Baujahr Heizung: 2012

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    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

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    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.