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Ebenerdiger Winkelbungalow mit Garage und großem Grundstück in Rastede-Wahnbek

€ 359.000

  • Objekt-Nr.: ­441321
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 115 m²
  • Grundstück: 979 m²
  • Nutzfläche: 23 m²
  • Zimmer: 4
  • Objekttyp: Bungalow
  • Heizung: Zentralheizung
  • Ort: Rastede-Wahnbek
  • Baujahr: 1979

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Winkel-Bungalow ermöglicht Ihnen ein komplett ebenerdiges Wohnen. Genießen Sie hier die Vorzüge ohne jegliche Stufen auf rd. 115 m² Wohnfläche. Es stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum zur Verfügung. Zudem könnte der Dachboden noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die großzügige, im Winkelbereich angeordnete Südterrasse, lässt Sie die Sonnenstunden genießen.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Für die heutige Zeit schon fast nicht mehr üblich, ist das 979 m² große Grundstück, welches pflegeleicht angelegt ist. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Wünsche im Garten.

Das Objekt ist bereits seit vielen Jahren vermietet. Eine längere Kündigungsfrist ist bei einem Eigenbedarf zu berücksichtigen.

Das Wohnhaus wurde 1979 in sehr massiver Bauweise errichtet. Die Ausstattung ist noch überwiegend aus dem Baujahr, kann aber als gepflegt angesehen werden. Das Bad und das Gäste-WC sind dem Baujahr entsprechend gefliest. Die isolierverglasten Holzfenster machen ebenso einen gepflegten Eindruck und sind aus dem Baujahr. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine ältere Gasheizung. Zudem sorgt ein offener Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Wärme. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgelegt.

Der ebenerdige Winkelbungalow kann zum Preis von 359.000,- Euro erworben werden. Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Die Immobilie ist seit vielen Jahren vermietet, so dass eine Kündigungsfrist bei Eigenbedarf besteht. Der Mieter bemüht sich aber auch um eine neue Wohnung.

 

 

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 1979
 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energiekennwert: 234,61
Energieeffizienzklasse: G
 Energieausweis Datum: 31.05.2021
 Energieausweis gültig bis: 31.05.2031
Baujahr Heizung 1989

Weitere Ausstattung

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    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

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