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***Reserviert*** Wohnhaus für Handwerker mit schönem großen Grundstück in Großenmeer nahe OL

€ 219.000

  • Objekt-Nr.: ­442921
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstück: 1500 m²
  • Nutzfläche: 55 m²
  • Zimmer: 6
  • Bäder: Wannenbad
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Parken: Garage + Carport
  • Heizung: Zentralheizung
  • Ort: Ovelgönne/Großenmeer
  • Baujahr: 1962

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein solides Klinkerhaus welches 1962 hochwertig erstellt wurde und über rd. 150 m² Wohnfläche verfügt. 6 Zimmer, Küche, Bad, G-WC und Hauswirtschaftsraum mit Dusche sorgen für ausreichend Platz auch für die Familie. Das Wohnhaus muss aber grundlegend modernisiert werden. Hervorzuheben an diesem Objekt, sind neben dem großen und schön eingewachsenen Garten, die umfangreichen Nutzflächen. So stehen Ihnen neben einem 3 Räume umfassenden Teilkeller noch eine Garage mit Werkstattbereich und ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein Gartenhaus und ein kleiner Geräteschuppen runden das Angebot ab.

Das Wohnhaus wurde 1962 in hochwertiger und massiver Bauweise erstellt, bedarf aber nach heutigen Gesichtispunkten einer umfangreichen Modernisierung. Die Holzfenster sind teilweise noch einfach verglast. Die übrigen Fenster wurden Ende der 80er/Anfang der 90er Jahre durch isolierverglaste Holzfenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Gasheizung. Zudem sind noch überwiegend alte Rippenheizkörper vorhanden, welche in sog. Heizungsnieschen eingebaut worden. Auch die Elekrik mit alten Schraubsicherungen bedarf einer Erneuerung. Selbstverständlich ist das Wohnhaus an sämtliche Versorgungsleitungen angeschlossen.

Diese interressante Immobilie mit befindet sich auf einem herrlichen 1.500 m² Grundstück, ca. 15 Autominuten nördlich von Oldenburg. Bis zum Flughafen Bremen sind es ca. 45 Autominuten. Der Jadebusen ( Nordsee ) ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen.

Der Ort Großenmeer vor den Toren von Oldenburg erfährt durch seine Nähe zur Stadt Oldenburg und der moderaten Kaufpreise derzeit eine hohe Nachfrage. Schule, Kindergarten, Kinderhort sowie eine kleine Nahversorgung sind gegeben. Gepflegte Einfamilienhäuser befinden sich in der Nachbarschaft. Es besteht eine gute Busanbindung nach Oldenburg & Brake.

Der Kaufpreis für dieses modernisierungsbedürftige Wohnhaus mit großem Grundstück beträgt 219.000 Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufanritt erfolgt nach Vereinbarung, gerne auch kurzfrsitig. Der Ankauf der Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: E-Ausweis in Vorbereitung
 Befeuerung/Energieträger:
 Energieausweistyp:
 Energiekennwert:
Energieeffizienzklasse:
 Energieausweis Datum:
 Energieausweis gültig bis:
Baujahr Heizung

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    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

    Geschäftsbedingungen:

    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.