» 04402 986520
image image image image image image image image image image

Hochwertiges überwiegend ebenerdiges Wohnhaus mit Garage zw. Varel und Rastede

€ 319.000

  • Objekt-Nr.: ­443121
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstück: 1993 m²
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 2 Duschbäder
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Parken: Garage
  • Heizung: Zentralheizung
  • Ort: Varel / Neuenwege
  • Baujahr: 1982

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde 1982 als sog. Altenteil hochwertig und mit einem offenen Raumkonzept erstellt. Das überwiegend ebenerdig ausgelegte Wohnhaus bietet 2 Personen ein offenes und modernes wohnen. Sie verfügen im Erdgeschoss über einen großen offenen Wohnbereich mit Essecke und Kaminofen. Ein Elternschlafzimmer mit einem Duschbad en Suite, eine geräumige Küche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss ist derzeit ein geräumiges Kinderzimmer und ein Duschbad untergebracht. Ein bereits gedämmter großer Dachboden kann zudem zu Wohnflächen ausgebaut werden, so dass auch eine Familie in diesem Haus genügend Platz findet. Eine Garage mit weiterem hinterem Ausgang rundet das Angebot ab und ermöglicht es Ihnen auch trockenen Fußes ins Haus zu gelangen.

Erwähnenswert ist zudem die teilüberdachte Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist und zudem einen freien Blick auf Felder mit sich bringt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einem herrlichen Baumbestand versehen. Die Pflasterungen von Wegen und Auffahrt ist geschmackvoll mit Klinkern erstellt.

Dieses Wohnhaus wurde 1982 in hochwertiger und massiver Bauweise erstellt. Der solide Klinker, teilweise Fußbodenheizung, teilweise sichtbare Klinkerwände im Innenbereich und das offene Raumkonzept spiegeln die hochwertige Ausstattung noch heute wieder. Isolierverglaste Holzfenster, Duschbad und das Gäste-WC sind aber noch dem Baujahr entsprechend. Die Gasheizung wurde 1999 installiert und zeigt noch gute Werte auf. Selbstverständlich ist dieses Wohnhaus an alle Versorgungsleitungen angeschlossen.

Das Grundstück liegt im Ortsteil Neuenwege auf einem 1.993 m² großen Grundstück. Sie erreichen die Stadt Varel mit all ihren Vorzügen und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 6 km Entfernung. Auch die Städte Oldenburg und Wilhelmshaven können Sie aufgrund der guten Autobahnanbindung schnell erreichen. Bis zur Nordseeküste ( Jadebusen ) sind es nur rd. 10 Autominuten.

Dieses große Wohnhaus in herrlicher Randlage von Varel-Neuenwege kann zum Preis von 319.000 Euro erworben werden. Der Ankauf ist für den Käufer provisionsfrei. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Bitte berücksichtigen, dass die Immobilie derzeit vermietet ist.

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 1982
 Befeuerung/Energieträger: Gas
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energiekennwert: 147,90
Energieeffizienzklasse: E
 Energieausweis Datum: 04.11.2021
 Energieausweis gültig bis: 04.11.2031
Baujahr Heizung 1999

Expertise anfordern

    Ihr Name (Pflichtfeld)

    Straße Nr. (Pflichtfeld)

    PLZ Ort (Pflichtfeld)

    Telefon

    Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

    Objekt-Nr. (Pflichtfeld)

    Bemerkungen

    Datenschutzerklärung

    Information

    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

    Geschäftsbedingungen:

    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.