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***Verkauft***Ebenerdiger Bungalow aus dem Jahr 2000 in schöner Lage von Rodenkirchen mit Platz zu den Nachbarn

€ 335.000

  • Objekt-Nr.: ­442622
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 135 m²
  • Grundstück: 1139 m²
  • Nutzfläche: 47 m²
  • Zimmer: 4
  • Objekttyp: Bungalow
  • Heizung: Zentralheizung
  • Ort: Stadland - Rodenkirchen
  • Baujahr: 2000

Objektbeschreibung

Dieser großzügige und moderne Bungalow bietet Ihnen eine ebenerdige Wohnfläche von rd. 135 m². Der Dachboden könnte auf Wunsch noch vollständig ausgebaut werden. Auch verfügt der Bungalow über genügend Nebenflächen. Neben der Garage und ein Abstellraum sowie eine kleine Werkstatt vorhanden. Aufgrund des großen 1.139 m² großen Grundstückes haben Sie auch Platz zu den Nachbarn.

Der ebenerdige Wohnbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer, angrenzendes Esszimmer, die großzügige Küche sowie zwei große Schlafzimmer. Neben dem Hauptbad mit Wanne und Dusche ist noch ein Gästebad vorhanden. Der Flur sowie der Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die schöne überdachte Terrasse, so dass Sie auch bei schlechterem Wetter draußen sitzen können.

Der Garten ist geschmackvoll angelegt und verfügt über Rasenflächen sowie umfangreiche Anpflanzungen. Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von rd. 1.000 Euro.

Der Bungalow befindet sich in schöner ruhiger Lage von Rodenkirchen. Der Ort erfreut sich gerade in den letzten Jahren einer großen Nachfrage. So sind u. a. auch Einkaufsmöglichkeiten im Ort gut zu erreichen.

In Rodenkirchen befindet sich das Schul- und Sportzentrum. Dieses beinhaltet die örtliche Grundschule sowie die Oberschule. Eine Großsporthalle, eine kleinere Schulsporthalle, zwei Sportplätze (ein Rasen- und ein Kunstrasenplatz) und ein Bolzplatz werden sowohl von den Schulen als auch von den Sportvereinen der Gemeinde genutzt.

Der großzügige Bungalow wurde im Jahr 2000 hochwertig erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Sie genießen im ganzen Haus die Vorzüge einer Fußbodenheizung. Sämtliche Kunststofffenster sind mit Rolläden ausgestattet, die teilweise auch elektrisch zu bedienen sind. Neben dem Hauptbad ist bekanntlich noch ein Gästebad vorhanden.

Fliesen befinden sich im Flurbereich, der Küche, im Eßzimmer und Hauswirtschaftsraum sowie in den beiden Bädern. Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt worden. Im Schlafzimmer sowie im Büro ist Teppicht verlegt.

Die Garage ist mit einem Sektionaltor, welches elektrisch zu bedienen ist, ausgestattet.

Der Kaufpreis für diesen ebenerdigen Bungalow mit Garage auf einem 1.139 m² großen Erbpachtgrundstück beträgt 335.000 Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung, voraussichtlich aber erst in 6 – 9 Monaten.

Eine Maklerprovision fällt nicht mehr extra an.

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 2000
 Befeuerung/Energieträger: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
 Energiekennwert: 143,4
Energieeffizienzklasse: E
 Energieausweis Datum: 10.09.2021
 Energieausweis gültig bis: 10.09.2031
Baujahr Heizung 2000

Weitere Ausstattung

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