Charmantes Blockbohlenhaus mit Carport und Werkstatt in schöner Ortslage von Schwei, nahe Jadebusen

Objekt-Nr.: 441222
Objektauftrag: Verkauf
Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 659 m²
Nutzfläche: 30 m²
Zimmer: 4,5
Bäder: 1 Vollbad, 1 Duschbad, Gäste WC
Objekttyp: Wohnhaus
Parken: Carport
Heizung: Zentralheizung
Ort: Stadland-Schwei
Baujahr: 1998

Objektbeschreibung

Hier wartet eine besondere, und für die Umwelt zudem wohltuende Immobilie auf Sie. Das Blockbohlenhaus überzeugt nicht nur durch seinen rustikalen und gemütlichen Charme, sondern punktet auch aus energetischer und nachhaltiger Sicht.

1998 von einem noch heute aktiven und bekannten Blockbohlenhaus – Hersteller erbaut, wurde bereits damals sehr energieeffizient gedacht und die Ausführungen dieses Hauses entsprechen noch heute sehr guten Energiewerten. Mittelpunkt dieses rd. 150 m² großen Wohnhauses ist der rd. 45 m² große und bis in die Dachspitze offene Wohnbereich. Ein Kaminofen sorgt nicht nur im Wohnbereich, sondern fast im gesamten Haus für eine behagliche Wärme. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohnbereich noch ein großzügiges Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Duschbad (sog. Bad en Suite), die Küche, Windfang mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftraum mit eigenem Außenzugang rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Wannenbad und der Heizungsraum.

Ein Carport, eine geflieste Werkstatt und ein großzügiges Holzlager runden das Angebot im Außenbereich ab.

Dieses Blockbohlenhaus befindet sich in ruhiger Lage ( in einer Sackgasse) direkt in der Ortschaft Schwei. Schwei mit seinen rd. 1.500 Einwohnern steht für ein ruhiges, aber auch familienfreundliches Dorfleben. Wichtige Dinge des täglichen Lebens (Bäcker, Metzger, Arzt, Tankstelle, Dorfkrug) finden Sie in unmittelbarer Nähe im Ort vor. Ihren Wocheneinkauf können Sie im Nachbarort Schweiburg oder aber auch in den Städten Varel und Nordenham vornehmen. Neben dem guten Klima schätzen zugezogene auch die guten Anbindungen an die Küste und an die Städte Oldenburg und Bremen.

Dieses Blockbohlenhaus wurde 1998 auf einer gerammten Bodenplatte erstellt und verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

– Blockbohlenhaus aus 92 mm kerngetrennten, verleimten Blockbohlen
– Dach aus Sparren (6/24), 16mm Diffussionsplatten, 24 cm Dämmfilzdämmung, Dachziegel Jakobi Blau
– Zwischendecken aus 22 mm Profilholz, Fasebretter, Balkenlage (80/200 mm Leinholz), Trittschalldämmplatte und Hobeldielen
– Fußböden aus 21 mm Dielen mit Fußleisten, 100 mm Klemmfilzdämmung und Diffussionsfolie
– Außenwandverkleidung aus 28 mm Massiv-Blockpaneele, 120 mm Klemmfilzdämmung und Diffusionsfolie
– Vollholzinnentüren
– Holzfenster und Türen mit Isolierverglasung
– Buchentreppe ins Obergeschoss
– Bäder überwiegend neutral gefliest
– Kaminofen im Wohnbereich
– Gasheizung Brötje Ecotherm (Brennwert) aus 1998
– Carport
– geflieste Werkstatt hinter dem Carport
– Holzlager

Selbstverständlich ist das Wohnhaus an sämtliche Versorgungsleitungen angeschlossen.

Der Kaufpreis für dieses charmante Holzhaus mit Carport beläuft sich auf 269.000,- Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.

Da die Immobilie noch bewohnt ist, bitten wir darum, nur eine diskrete Lagebesichtigung vorzunehmen und das Grundstück nicht zu betreten. Eine Besichtigung ist nur nach Absprache in unserem Beisein gestattet.

Daten Energieausweis

Baujahr Gebäude:

1998

Befeuerung/Energieträger:	Erdgas leicht
Energieausweistyp:	Bedarfssausweis
Energiekennwert:	64,50
Energieeffizienzklasse:	B
Energieausweis Datum:	04.04.2022
Energieausweis gültig bis:	04.04.2032
Baujahr Heizung	1998

Weitere Ausstattung

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Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

Geschäftsbedingungen:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.