» 04402 986520
image image image image image image image image image image

Bezugsfreies Wohnhaus mit mögl. Einliegerwohnung in zentraler Lage von Wahnbek

€ 215.000

  • Objekt-Nr.: ­445118
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 105 m²
  • Grundstück: 714 m²
  • Nutzfläche: 25 m²
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 2
  • Objekttyp: Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit ELW
  • Parken: Garage und Stellplatz
  • Heizung: Erdgas
  • Ort: Wahnbek
  • Baujahr: 1969

Objektbeschreibung

Dieses bezugsfreie Wohnhaus bietet Ihnen auch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ein sep. Esszimmer, ein großes Schlafzimmer sowie die Küche und das im Jahr 2013 sanierte Duschbad. Somit ist auch ein ebenerdiges Wohnen möglich.

Das Obergeschoss bietet z. Zt. ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum vorhandenen Balkon, ein Kinderzimmer, die Küche sowie ein kleines Wannenbad.

Somit ist diese Immobilie sowohl für eine größere Familie, einer sep. Wohnnutzung im Erd- und Obergeschoss, als auch als Kapitalanlage durch die möglichen 2 Wohneinheiten interessant.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem 714 m² großen Grundstück im Zentrum von Wahnbek. Im hinteren Grundstücksteil ist die Garage sowie ein größerer Holzschuppen vorhanden. Das Dach des Schuppens ist erneuerungsbedürftig. Die Seitenwände sowie die Dachkonstruktion sind noch gut.

Aufgrund der Grundstücksgröße ist ein Anbau an das Wohnhaus möglich.

Das Wohnhaus liegt zentral in Wahnbek, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen gut zu Fuß zu erreichen sind. Auch die Bushaltestelle nach Oldenburg ist fußläufig erreichbar. Die Oldenburger Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus in rd. 10 Mintuten zu erreichen. Die Stadtgrenze ist nur 3 km entfernt.
.

Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger:  Erdgas
 Energieausweistyp: E-Ausweis in Auftrag gegeben
 Energieverbrauch mit Warmwasser:
 Energiekennwert:
 Energieeffizienzklasse:
 Energieausweis Datum:
 Energieausweis gültig bis:
 Baujahr Heizung:
Thorsten Schmidt

Expertise anfordern

Ihr Name (Pflichtfeld)

Straße Nr. (Pflichtfeld)

PLZ Ort* (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Objekt-Nr. (Pflichtfeld)

Datenschutzerklärung

Information

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.

Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

Geschäftsbedingungen:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Käufer haben an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung die ortsübliche Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl.. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen. Fällig bei Abschluß des Kaufvertrages. Eine andere Vereinbarung muß schriftlich erfolgen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Großenmeer.