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***Reserviert***Bezugsfreies Wohnhaus mit großem Wintergarten in Wiefelstede

€ 335.000

  • Objekt-Nr.: ­444718
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 175 m²
  • Grundstück: 968 m²
  • Nutzfläche: 64 m²
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 1 + Dusche EG
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Parken: Carport und Stellplatz
  • Heizung: Gas
  • Ort: Wiefelstede
  • Baujahr: 1989

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1989 wurde 2005 durch einen großen Wintergarten erweitert, so dass jetzt eine Gesamtwohnfläche von rd. 175 m² vorhanden ist. Die Immobilie befindet sich auf einem 968 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Wiefelstede.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, die moderne Küche, das Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und der Flurbereich. Angrenzend zum Wohnhaus befindet sich der neuwertige Wintergarten zur Größe von rd. 38 m². Mit Zugang über den Wintergarten ist ein weiterer Hauswirtschaftsraum vorhanden, der zusätzlich über eine neuwertige Dusche verfügt. So besteht die Möglichkeit, direkt aus dem Garten kommend zu duschen, ohne das Haupthaus betreten zu müssen.

Vorgelagert zu diesem HWR ist die ehemalige Garage, die zuletzt als Verkaufsraum genutzt wurde. Ein Garagentor kann aber wieder eingebaut werden, so dass neben dem vorhandenen Carport auch eine Garage vorhanden wäre. Hier ist zusätzlich noch ein Heizkörper vorhanden.

Das Obergeschoss bietet insgesamt ein Elternschlafzimmer sowie 3 mögliche Kinderzimmer. Das Duschbad wurde mit einer neuen Dusche ausgestattet. Im Badbereich ist eine Dachgaube vorhanden, so dass dieser Raum voll genutzt werden kann.

Eine Wohnortinformation zu Wiefelstede finden Sie hier.


Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger:  Gas
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Nein
 Energiekennwert:  160,4
 Energieeffizienzklasse:  E
 Energieausweis Datum:  17.01.2018
 Energieausweis gültig bis:  17.01.2028
 Baujahr Heizung:  1989
Thorsten Schmidt

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