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Bezugsfreier Bungalow mit Garage in Wehnen nahe Oldenburg

€ 447.000

  • Objekt-Nr.: ­441122
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 145 m²
  • Grundstück: 735 m²
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 1 Vollbad
  • Objekttyp: Bungalow
  • Parken: Garage
  • Heizung: Zentralheizung
  • Ort: Wehnen, Gem. Bad Zwischenahn
  • Baujahr: 1979

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow bietet Ihnen mit 6 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC eine Gesamtwohnfläche von rd. 145 m², wobei hier rd. 120 m² ebenerdig bewohnbar sind. Zusätzlich ist das Wohnhaus noch teilunterkellert, u.a. mit einem beheizbarem Partykeller. Angrenzend befindet sich die Garage mit elektrischen Torantrieb. Das Grundstück ist mit 735 m² großzügig bemessen. Auf 2 Terrassen können Sie den Blick in den Garten genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, das großzügige Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer, die auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. In der Küche mit rd. 13,5 m² können Sie auch gemütlich mit der Familie sitzen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist im Kaufpreis mit enthalten. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer. Der weitere Bodenraum wird als Abstellfläche genutzt.

Der Keller verfügt über einen großen beheizbaren Partyraum mit Theke. Weiterhin sind ein Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum sowie der Heizungsraum vorhanden.

Der Bungalow ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern und Außenrolläden ausgestattet. Beim großen Panoramafenster im Wohnzimmer ist diese elektrisch bedienbar. Die beiden Küchenfenster sowie die Terrassentür beim Wohnzimmer wurden 2007 eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt seit 2013 sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die Bodenbeläge sind ansonsten älter.

Der Bungalow liegt in ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet in Wehnen, unmittelbar am westlichen Stadtteil von Oldenburg gelegen, zugehörig zur Gemeinde Bad Zwischenahn. Bis nach Oldenburg sind es demnach nur wenige Autominuten. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohnhäusern, die größtenteils selbst genutzt werden.

Der Kaufpreis für diesen bezugsfreien Bungalow mit rd. 145 m² Wohnfläche, Teilkeller und Garage auf einem 735 m² Grundstück in Wehnen nahe Oldenburg beträgt 447.000 Euro,-. Im Kaufpreis ist die moderne Einbauküche mit enthalten. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen.

Für den Käufer fällt eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis gerechtnet, an.

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 1979
 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
 Energieausweistyp: Bedarfssausweis
 Energiekennwert: 143,5 kWh
Energieeffizienzklasse: E
 Energieausweis Datum: 18.02.2022
 Energieausweis gültig bis: 17.02.2032
Baujahr Heizung 2017

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    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

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    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.