***Verkauft*** Gepflegtes und teilsaniertes Reihenmittelhaus mit großem Keller in guter Lage von Rastede

€ 234.000

Objektbeschreibung

Ein wirkliches Raumwunder, auch passend für eine Familie, wartet hier auf Sie. Das 1959/1960 erbaute Reihenmittelhaus, welches bereits in vielen Bereichen auch einer energetischen Modernisierung unterzogen wurde, bietet Ihnen eine tolle Raumaufteilung der rd. 105 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Terrassenausgang, eine kleine Küche, das Duschbad, ein getrenntes WC, ein geräumiges Schlafzimmer und den Flurbereich vor. Im Obergeschoss sind ein sehr großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines davon als Durchgangszimmer) ein kleines Büro und ein WC untergebracht.

Der rd. 30 m² große Keller mit 2 Räumen und einem großzügigen Flurbereich bietet zudem noch ausreichend Nutzfläche. Auch die Waschmaschine, der Trockner und die Heizung sind hier untergebracht. Zudem ist der Keller zusätzlich über einen Aussenzugang zu erreichen.

Das 237 m² große Grundstück ist pflegeleicht aber dennoch geschmackvoll angelegt. Ein Gartenhaus im hinteren Gartenbereich ermöglicht es Ihnen auch Fahrräder und ähnliches abzustellen. Ein Gartentor im hinteren Gartenbereich sorgt zudem dafür, dass Sie Ihr Grundstück auch von hinten betreten können.

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage von Rastede. Kindergarten sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.

Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute ein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und der Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt.

Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 21.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt, und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität. So bietet Rastede viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 15 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 10 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten)

Diese gepflegte Immobilie wurde 1959/1960 in massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern seit vielen Jahren bewohnt, immer sehr gepflegt und in Teilbereichen bereits modernisiert. Hier alle Details der Immobilie auf einen Blick:

– Reihenmittelhaus Baujahr 1959/1960
– rd. 105 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern, Küche, Duschbad, 2 WC´s und Flurbereiche
– Teilkeller mit 2 Räumen und großzügigen Flurbereich mit rd. 30 m² Nutzfläche
– Kriechkeller unter dem übrigen Bereich
– Gas-Heizung Brennwert (Brötje) aus 2001
– überwiegend moderne Flachheizkörper
– Dacheindeckung nebst Dämmung neu in 2008
– Duschbad neu und hell gefliest in 2008
– Kunststofffenster mit Rollläden neu in 2008
– 237 m² Grundstück mit nicht einsehbarem Terrassenbereich und Gartenhaus

Dieses gepflegte und teilsanierte Reihenmittelhaus kann zum Preis von 234.000,- Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

Vereinbaren Sie am besten gleich eine Besichtigung mit uns, um sich ein persönliches Bild dieser interessanten Immobilie zu verschaffen.

Daten Energieausweis