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***Verkauft***Bauernhaus mit gr. Wohnanbau und Scheune im Grünen nahe OL, ideal für 2 Familien/Mehrgenerationen

€ 399.000

  • Objekt-Nr.: ­241420
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 350 m²
  • Grundstück: 6405 m²
  • Nutzfläche: 200 m²
  • Zimmer: 11
  • Bäder: 2
  • Objekttyp: Bauernhaus, Einfamilienhaus
  • Parken: Doppelgarage, Scheune
  • Heizung: Erdgas
  • Ort: Elsfleth-Moorriem
  • Baujahr: 1870 und 1997

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen mit Freunden. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein ebenerdig bewohnbares älteres aber renoviertes Bauernhaus mit einem großen angrenzenden eigenen Wohntrakt aus dem Jahr 1997 zu bewohnen.

Das gepflegte Bauernhaus aus dem Ursprungsjahr 1870 bietet Ihnen mit 6 Zimmern, Küche, modernem Badezimmer und Flurbereich eine Wohnfläche von rd. 180 m². Der Dachboden ist nicht ausgebaut und noch im Urzustand. Um 1980 wurde das Bauernhaus mit einem Blechdach neu eingedeckt.

Im ehemaligen Stallbereich wurde 1997 mit entsprechender Baugenehmigung eine weitere Wohneinheit geschaffen. Hier stehen Ihnen rd. 172 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flurbereich, zur Verfügung.

Angrenzend zu den Wohngebäuden befindet sich eine rd. 15 x 11,50 Meter große Scheune mit Blechdach. Diese gepflasterte Scheune bietet Ihnen auch durch eine vorhandene Höhe von rd. 4 Metern vielseitige Unterstellmöglichkeiten für Autos, Wohnwagen, Wohnmobile, Boote etc. Weiterhin ist noch eine Doppelgarage vorhanden.

Die Immobilie befindet sich im Grünen auf einem herrlichen 6.405 m² großen Grundstück nur rd. 15 Minuten von der Stadt Oldenburg entfernt. Genießen Sie das Wohnen in ruhiger Naturlage.

 


Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: Bauernhaus 1870

Wohnhaus 1997

 Befeuerung/Energieträger: Erdgas
 Energieausweistyp: Bauernhaus Bedarfsausweis  Wohnhaus Verbrauchsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Nein
 Energiekennwert:  Bauernhaus 303,3 kWh

Wohnhaus 78,3 kWh

 Energieeffizienzklasse:  Bauernhaus H

Wohnhaus C

 Energieausweis Datum:  29.04.2020
 Energieausweis gültig bis:  28.04.2030
 Baujahr Heizung: Bauernhaus 2008

Wohnhaus 1997

Thorsten Schmidt

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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.

Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

Geschäftsbedingungen:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Käufer haben an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung die ortsübliche Provision in Höhe von 5,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen. Fällig bei Abschluß des Kaufvertrages. Eine andere Vereinbarung muß schriftlich erfolgen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Großenmeer.