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***Reserviert*** Komplett modernisierter Resthof in traumhafter Alleinlage nahe Oldenburg

€ 1.190/Monat

  • Objekt-Nr.: ­900908
  • Objektauftrag: Vermietung
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstück: 1500 m²
  • Nutzfläche: 130 m²
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 1 Duschbad
  • Objekttyp: Resthof
  • Heizung: Zentralheizung
  • Ort: Wiefelstede
  • Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Hier können Sie in traumhafter Alleinlage, und das nur rd. 7 Kilometer von Oldenburg entfernt, einen komplett modernisierten Resthof anmieten. Umgeben von Feldern und Baumschulflächen wohnen Sie hier auf rd. 150 m² ebenerdiger Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 2 Abstellräumen. Dem Wohnhaus vorgelagert ist zudem der rd. 130 m² große Dielenbereich der vollständig mit vermietet wird. Ein großzügiger Garten und ausreichend Platz für 2 PKW´s ist zudem vorhanden. Weitere Nebengebäude auf dem Gelände bleiben in der Nutzung der Eigentümer, werden aber nur sehr selten genutzt bzw. angefahren, so dass ein sehr ruhiges Wohnen gegeben ist.

Sie wohnen hier in traumhafter Alleinlage umgeben von Feldern und Baumschulflächen in der Gemeinde Wiefelstede, im Ortsteil Westerholtsfelde. In gerade einmal rd. 7 Kilometern entfernt erreichen Sie das Einkaufsland Wechloy und somit die Innenstadt von Oldenburg nur ein paar weitere Kilometer später. Daran merken Sie, dass Sie hier in sehr ruhiger Alleinlage die Natur genießen können und dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt und der guten Infrastruktur verzichten müssen.

Dieser Resthof wurde gerade erst vollständig modernisiert. So wurden Decke und Wände neu gedämmt, die Elektrik nebst kompletter Netzwerkinstallation erneuert und selbstverständlich neben dem Bad und dem Gäste-WC auch alle Böden erneuert. Das komplett ebenerdige Raumangebot ist jetzt mit Fliesen in heller Holzoptik und freundlichen Vinyl in Holzoptik pflegeleicht ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasbrennwerttherme mit normalen Heizkörpern. Der Wohnbereich ist zudem mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Die monatliche Kaltmiete für diesen komplett modernisierten Resthof beträgt 1.190,- Euro zzgl. einem Nebenkostenabschlag in Höhe von 120,- Euro. Im Nebenkostenabschlag sind alle Leistungen außer Strom & Gas enthalten. Diese sind vom Mieter direkt an den Versorger abzuführen.

Bei Mietantritt ist eine Kaution von 2 Monatskaltmieten zu zahlen. Der Mietantritt kann zum 01.08.2022 erfolgen.

Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude: 1900
 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser: nein
 Energiekennwert: 137,8
 Energieeffizienzklasse: E
 Energieausweis Datum: 08.08.2020
 Energieausweis gültig bis: 08.08.2030
 Baujahr Heizung: 2022

Weitere Ausstattung

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    Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

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    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Rastede.