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2 Zimmer-ETW mit Loggia, gr. Kellerraum zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage im Zentrum

€ 169.000

  • Objekt-Nr.: ­502321
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 59,35 m²
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: Duschbad
  • Objekttyp: Dachgeschoßwohnung
  • Parken: PkW Stellplatz
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Ort: Rastede
  • Baujahr: 1980

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und großem Kellerraum bietet sich sowohl zur Selbstnutzung sowie auch als interessante Kapitalanlage an.

Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia. Weiterhin ist eine separate Küche und ein Duschbad vorhanden. Der Flur sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot im 2. Obergeschoss. Durch die vorhandene Bauweise ist jedoch kaum eine Dachschräge vorhanden. Die Wohnfläche beträgt 59,35 m².

Zur Wohnung gehört ein rd. 20 m² großer Kellerraum. Hier können Sie alles unterbringen. Selbstverständlich ist auch ein PkW-Stellplatz vorhanden.

Die Wohnung wird Anfang des Jahres frei. Bei einer Neuvermietung dürfte eine Miete von rd. 500 Euro erzielt werden, welches eine Rendite von rd. 3,5 ergibt. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, so dass die Nebenkosten geringer ausfallen.

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1980 im Zentrum von Rastede in massiver Bauweise errichtet. So sind selbstverständlich Betonzwischendecken vorhanden. Es sind Kunstofffenster aus dem Baujahr eingebaut, welche sich im Gemeinschaftseigentum befinden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Der Standspeicher der Heizung für Warmwasser wurde in diesem Jahr ausgetauscht.

Der Kaufpreis für diese gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Kellerraum und PkW-Stellplatz beträgt 169.000 Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Eine Maklerprovision fällt nicht mehr separat an.

 


Daten Energieausweis
 Baujahr Gebäude:  1980
 Befeuerung/Energieträger: Gaszentralheizung
 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser: Nein
 Energiekennwert: 116 kWh
 Energieeffizienzklasse: D
 Energieausweis Datum: 22.06.2017
 Energieausweis gültig bis: 22.06.2027
 Baujahr Heizung: 2006

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