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Zwei ebenerdige Wohnhäuser auf einem 3 Hektar Grundstück mit herrlichem Natursee zw. OL und Jadebusen

€ 349.000

  • Objekt-Nr.: ­241318
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 250 m²
  • Grundstück: 30147 m²
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Zimmer: 8
  • Bäder: 2
  • Objekttyp: Bauernhaus, Landhaus
  • Parken: Carport
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Ort: Ovelgönne
  • Baujahr: 1853/2010

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen mit einem Reetdach – Bauernhaus sowie einem Wohnhausneubau im Landhausstil aus dem Jahr 2010 ein idyllisches Wohnen an einem malerischen rd. 3.000 m² großen Naturteich. Zusätzlich ist noch ein Waldgrundstück vorhanden. Das Gesamtgrundstück, welches vollständig eingezäunt wurde, beläuft sich auf 30.147 m².

Das Bauernhaus aus dem Jahr 1853 mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad weist mit einer vorgelagerten schönen Wohndiele eine Wohnfläche von rd. 130 m³ aus.  Das Bauernhaus wird z. Zt. als Ferienhaus vermietet. Es war für ca. 200 Tage im Jahr ausgebucht, nicht zuletzt wegen der Lage und des eingezäunten Gartenanteils von ca. 5.000 m², ideal für Hundebesitzer. Selbstverständlich kann dieses ebenerdige Bauernhaus aber auch selbst genutzt werden.

Im Jahre 2010 wurde die ehemalige Scheune mit Genehmigung vom Landkreis zu einem modernen Landhaus ausgebaut. Hier erwarten Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, Küche, das Duschbad und der Flurbereich. Die ebenerdige Wohnfläche beträgt rd. 100 m². Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt das Raumangebot. Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier ist bereits ein Arbeitszimmer vorhanden.

Vom Wohnzimmer genießen Sie den herrlichen Blick auf den großen Naturteich mit eigener Insel. Genießen Sie hier die Natur und beobachten Sie die Artenvielfalt an Vögeln. So nutzen die Silberreiher, Störche sowie Nil-Graugänse die Seeinsel als Rast- und Brutplatz. Es ist ein Paradies für Mensch und Tier.

Die beiden Häuser sind miteinander verbunden und bieten ein ebenerdiges Wohnen und sind dadurch auch als Zwei-Generationen-Wohnsitz geeignet. Zusätzlich ist noch ein großes Carport vorhanden.

Eine Wohnortinformation zu Ovelgönne finden Sie hier.


Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger: Gasheizung
 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Ja
 Energiekennwert:  176
 Energieeffiziensklasse:
 Energieausweis Datum:  30.04.2014
 Energieausweis gültig bis:  30.04.2024
 Baujahr Heizung:  2009
Thorsten Schmidt

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