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***Verkauft***Villa auf Parkgrundstück mit Schwimmhalle und mögl. Bauplatz vor den Toren von Oldenburg

€ 449.000

  • Objekt-Nr.: ­422916
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 260 m²
  • Grundstück: 4156 m²
  • Nutzfläche: 180 m²
  • Zimmer: 7
  • Bäder: 3
  • Objekttyp: Villa
  • Parken: Doppelgarage
  • Heizung: Gas
  • Ort: Großenmeer
  • Baujahr: 1980/2003 modernisiert

Objektbeschreibung

Diese Villa befindet sich mit einer neuwertigen Schwimmhalle auf einem herrlichen 4.156 m² großen Parkgrundstück nur 15 Minuten nördlich von Oldenburg. Aufgrund einer separaten Zuwegung dürfte auf Wunsch die Möglichkeit bestehen, im hinteren Bereich ein weiteres Wohnhaus zu errichten oder dieses Grundstück zur Bebauung abzutrennen.

Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie einen wunderbar ruhigen und sicheren Rückzugsort. Die großzügigen Wohnflächen vermitteln Ihnen sofort ein angenehmes Wohngefühl. Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, Wohnküche und 3 Bäder. Ein großes Schlafzimmer nebst Badezimmer sind im Erdgeschoss vorhanden. Demnach ist auch ein ebenerdiges Wohnen möglich.  Weitere Ausbaureserven im Obergeschoss sowie im großen rd. 90 m² Dachgeschoss wären vorhanden. Auch besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss eine Einliegerwohnung einzurichten, da hier zusätzliche Küchenanschlüsse vorhanden sind.

Die 11 x 7 Meter große Schwimmhalle mit einem beheizbaren Schwimmbecken von rd. 9 x 4,50 Metern wurde 2008 neu erstellt. Die Schwimmhalle verfügt über eine eigene Heizung. Selbstverständlich sind eine Dusche sowie ein WC vorhanden.

Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich nur rd. 15 Autominuten nördlich von Oldenburg. Die Villa liegt in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet in guter Lage direkt an einem kleinen Kanal.

Der lastenfreie Eigentumsübergang erfolgt nach Vereinbarung.


Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger:  Erdgas leicht
 Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Ja
 Energiekennwert:  165 kWh
 Energieeffiziensklasse:
 Energieausweis Datum:  28.04.2014
 Energieausweis gültig bis:  28.04.2024
 Baujahr Heizung:  1996
Thorsten Schmidt

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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.

Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Käufer haben an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung die ortsübliche Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl.. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen. Fällig bei Abschluß des Kaufvertrages. Eine andere Vereinbarung muß schriftlich erfolgen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Großenmeer.