» 04402 986520
image image image image

Stilvolles Restaurant mit angrenzendem Wohnhaus im Ammerland

€ 535.000

  • Objekt-Nr.: ­240518
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 290 Gesamtfläche m²
  • Grundstück: 2133 m²
  • Objekttyp: Einfamilienhaus, Restaurant
  • Parken: umfangreiche Stellplätze
  • Heizung: Gas
  • Ort: Wiefelstede/Landkreis Ammerland
  • Baujahr: 1898, lfd. modernisiert

Objektbeschreibung

Bekanntes und gut florierendes Restaurant in einem Landhaus mit angrenzendem Wohnhaus. Durch das vorhandene Wohnhaus ist ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.

Das stilvolle Landhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss auf 150 m² ausreichend Platz für den Restaurantbetrieb. Im Obergeschoss sind der Personalraum mit Bad und WC sowie zwei weitere Lagerräume vorhanden. Weiterhin befindet sich noch ein ausgebauter Wohnraum im Obergeschoss.

Angrenzend zum Landhaus mit direkter Anbindung ist das Wohnhaus, welches mit 3 Zimmern, Küche und Bad eine Wohnfläche von rd. 85 m² aufweist.

Diese Immobilie wird zurzeit als ein sehr beliebtes und hochklassiges Restaurant geführt. Es hat Charme und zieht regionale und überregionale Stammgäste regelmäßig an. Wenn Sie die Immobilie betreten, empfängt Sie der Tresenbereich (Brauereifrei) in einer stilvoll eingerichteten Atmosphäre. Der vordere Restaurantbereich besticht durch das alte sichtbare Ständerwerk, dem wunderschönen großen offenen Kamin, den stilvollen Holzfenstern mit Bremer Stange und der Groot Dör. Hier ist Platz für 33 Gäste. Ein besonderes Highlight ist der links vorm Tresen gelegene Clubraum. Er bietet einen ungestörten Genuss für 22 Gäste, ob für Familienfeiern oder Geschäftsessen.

Im Anschluss an das Restaurant befindet sich der erst vor kurzer Zeit modernisierte Sanitärbereich mit Toiletten, Hänge WC´s und Waschbecken.

Hinter dem Tresen befindet sich die Küche, mit Kühl- und Lagerräumen. Auch ein kleiner Weinkeller ist vorhanden. Die Ausstattung ist vorschriftsgemäß und in gutem funktionsfähigem Zustand. Über das hier befindliche Inventar ist gesondert zu verhandeln.

Die stilvolle Gastronomieimmobilie befindet sich in der schönen Parklandschaft Ammerland  an der Rhododendron-Route, zwischen Oldenburg und Bad Zwischenahn.
Das Zwischenahner Meer erreichen Sie in nur rd. 15 Autominuten. Durch die in rd. 5 km Entfernung befindliche Autobahnzufahrt ist die Immobilie auch von außerhalb schnell zu erreichen.

Die Wirtschaftsförderung Ammerland bietet Existenzgründern sowie bei Übernahmen von Arbeitsplätzen interessante Förderungsmöglichkeiten. Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter.

Unser umfangreiches Exposé mit weiteren Innenaufnahmen sowie Grundrissen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

 

Überzeugen Sie sich von dieser Restaurant-Immobilie durch einen Onlinedurchgang.

 

Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Nein
 Energiekennwert:  233,9
 Energieeffizienzklasse:  G
 Energieausweis Datum:  08.02.2018
 Energieausweis gültig bis:  07.02.2028
 Baujahr Heizung: 2010
Regina Kohlisch

Expertise anfordern

Ihr Name (Pflichtfeld)

Straße Nr. (Pflichtfeld)

PLZ Ort (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Objekt-Nr. (Pflichtfeld)

captcha

Datenschutzerklärung

Information

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.

Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

Geschäftsbedingungen:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Käufer haben an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung die ortsübliche Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl.. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen. Fällig bei Abschluß des Kaufvertrages. Eine andere Vereinbarung muß schriftlich erfolgen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Großenmeer.