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Stilvolles Landhaus mit saniertem Gästehaus Nahe Nordseeküste

€ 590.000

  • Objekt-Nr.: ­232017
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 210 und 120 m²
  • Grundstück: 4214 m²
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Zimmer: 9
  • Bäder: 3
  • Objekttyp: Gästehaus, Landhaus
  • Parken: Wagenremise
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Ort: Zwischen Varel und Westerstede
  • Baujahr: 1870/1982/2016

Objektbeschreibung

Das stilvolle Landhaus mit angrenzendem Gästehaus wurde im Jahr 1982 vollständig saniert und 2007 von den damaligen Eigentümern modernisiert. Die jetzigen Eigentümer haben 2016 nochmals das Gästehaus vollständig modernisiert und das Obergeschoss geschmackvoll ausgebaut.

Das Landhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 210 m², wobei alleine der Wohn- und Essbereich, der als gemütlicher Wohn- und Lebensraum den Mittelpunkt dieses Landhauses mit herrlichem Ständerwerk bildet, rd. 75 m² groß ist. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die offene Küche, zwei große Arbeits-/Schlafräume, das Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Angrenzend zur Küche befinden sich 2 Außentüren mit Zugang zur Sonnenterrasse und Blick in den herrlichen Garten mit weitem Wiesenblick.

Das Obergeschoss, zu erreichen über eine schöne Holztreppe, ist mit zwei großen Schlafräumen, dem großen Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie Badewanne ausgebaut. Die offene Galerie kann auch sehr gut als Arbeitsbereich genutzt werden.

Das angrenzende Gästehaus bietet unter Berücksichtigung der Dachschrägen eine Wohnfläche von rd. 120 m². Neben einem stilvollen Wohnbereich mit Holzdielen und Ständerwerk wurde im letzten Jahr eine Küche eingebaut und das Badezimmer mit einer modernen Dusche ausgestattet. Das Obergeschoss, zu erreichen über eine offene Treppe, wurde luftig gestaltet. So sind neben einem großen Schlafbereich noch ein offenes Badezimmer mit freihstehender Badewanne, WC und Waschbecken vorhanden. Dieses Gästehaus kann sowohl als extra Wohnbereich für die Familie oder als Büro genutzt werden.

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Daten Energieausweis

 Befeuerung/Energieträger: Gasheizung
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Nein
 Energiekennwert:  269,48
 Energieeffiziensklasse:
 Energieausweis Datum:  21.04.2014
 Energieausweis gültig bis:  21.04.2024
 Baujahr Heizung:  2011

Regina Kohlisch

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