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Stilvolle Kapitalanlage mit einer Rendite von rd. 7 %

€ 385.000

  • Objekt-Nr.: ­600004
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 459 m²
  • Grundstück: 754 m²
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Zimmer: 16
  • Bäder: 8
  • Objekttyp: Kapitalanlage
  • Parken: Stellplätze
  • Heizung: Zentralheizung
  • Ort: Brake
  • Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Die ehemalige Schule in Brake ist ein zweigeschossiges Gebäude mit einem flachgeneigten Satteldach. Das Gebäude ist in Längsrichtung in 7 Fensterachsen, sowie an seiner kurzen Seite in 5 Fensterachsen unterteilt.

Das stilvolle Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht, wurde 1992 grundlegend umgebaut und verfügt aktuell über 8 Mietwohnungen zur Größe zwischen 48 und 63 m². Ihm Rahmen der Umbaumaßnahmen wurden die Fenster ausgetauscht, eine neue Heizung installiert und die Bäder modernisiert. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 459 m².

Aufgrund der eingehenden Jahresnettomiete von 26.748 Euro wird eine Rendite von rd. 7 % erzielt. Die Immobilie steht auf einem 754 m² großen Grundstück in guter Zentrumslage der Weserstadt Brake. Aufgrund der zentralen Lage auch zum St. Bernhard Krankenhaus ist immer eine gute Vermietbarkeit gegeben.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Daher ist kein Energieausweis erforderlich. Bezüglich des Denkmalschutzes sei auch noch der steuerliche Vorteil erwähnt.

Eine Standortinformation zur Weserstadt Brake finden Sie hier.

 

 

Weitere Ausstattung

Thorsten Schmidt

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