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***Reserviert***Schönes Reetdach-Bauernhaus in idyllischer Dorflage in Elsfleth/Moorriem

€ 179.000

  • Objekt-Nr.: ­432917
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 145 m²
  • Grundstück: 1677 m²
  • Nutzfläche: 35 m²
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Objekttyp: Landhaus
  • Parken: Garage
  • Heizung: Öl
  • Ort: Elsfleth/Moorriem
  • Baujahr: 1899

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Reetdachhaus aus dem Jahre 1899 wurde Ende der 70er Jahre saniert. Die rd. 145 m² Wohnfläche sind ideal aufgeteilt und komplett ebenerdig nutzbar. Sehr schön ist dabei das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin: Durch ein großes Panoramafenster können Sie den herrlichen Blick in den Garten genießen. Vom gemütlichen Eßplatz aus gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte sonnige Terrasse. Die große Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum lässt Kochen zum Vergnügen werden.
Ebenerdig sind weiterhin zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und ein kleineres Duschbad vorhanden. Das Dachgeschoss ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und mit einem Hobbyraum ausgebaut, der allerdings über keine Heizung verfügt. Der weitere Bodenraum ist nicht ausgebaut. Es ist eine Holzzwischendecke vorhanden.
Über eine schöne breite Auffahrt erreichen Sie die massive Garage von 1980, die sich mit einem elektrischen Tor bequem öffnen und schließen läßt. Der Heizungs-/Tankraum schließt an die Garage an, sodass keine Geruchsbelästigung im Haus zu befürchten ist. Der herrlich große Garten mit einem Teich und altem Baumbestand bietet Gartenfreunden genug Raum zum Verwirklichen.

Das schnuckelige Bauernhaus befindet sich auf einem 1.677 m² großen Grundstück in direkter Ortslage. Dennoch ist ein ruhiges Wohnen gegeben. Bis zur Stadt Oldenburg sind es ca. rd. 15 Autominuten, so dass Sie die Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten in Kürze erreichen können. Für die Fahrt zur Nordsee/Jadebusen brauchen Sie nur ca. 30 Autominuten. Kindergarten, Grundschule, eine Reithalle sowie ein Einkaufsmarkt sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.


Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger: Öl-Heizung
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Nein
 Energiekennwert: 311,5
 Energieeffiziensklasse:  H
 Energieausweis Datum:  27.11.2017
 Energieausweis gültig bis: 26.11.2027
 Baujahr Heizung:  2002

Weitere Ausstattung

Regina Kohlisch

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