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***Verkauft***Kleiner Resthof mit 3 Hektar Grünland, ruhig gelegen zw. OL & Brake

€ 149.000

  • Objekt-Nr.: ­221116
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 65 m²
  • Grundstück: 32115 m²
  • Nutzfläche: 150 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Objekttyp: Bauernhaus
  • Parken: Garage, Holzscheune
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Ort: Elsfleth/Sandfeld
  • Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Dieses schnuckelige aber modernisierungsbedürftige Bauernhaus liegt idyllisch an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in der Stadt Elsfleth im Ortsteil Sandfeld. Hier wohnen Sie fern ab vom Trubel zwischen Oldenburg und Brake und können aufgrund der direkt angrenzenden Grünlandflächen auch eine Tierhaltung vornehmen.

Das Bauernhaus mit kleinem Stalltrakt bietet derzeit eine ebenerdige Wohnfläche von rd. 65 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Duschbad und Wohndiele. Eine kleine Wirtschaftsdiele im vorderen Bereich und der Dachboden bieten aber noch umfangreiche Ausbaumöglichkeiten. Der kleine angrenzende Stalltrakt verfügt zudem noch über rd. 16 m² Nutzfläche. Weitere umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen in der großen offenen Holzscheune und zusätzlich in der massiven Scheune mit angeschlepptem Holzschuppen zur Verfügung. Diese Nebengebäude können selbstverständlich auch zu Tierhaltungszwecken genutzt werden. Eine modernisierungsbedürftige Garage rundet das Nutzungsangebot ab.

Die Ausstattung des Bauernhauses ist als einfach und modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. So bedürfen die in den 70er Jahren verbauten Holzfenster ebenso einer Überarbeitung wie das Reetdach. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Gasheizung der Marke Junkers und wurde 1999 installiert. Die Entsorgung erfolgt über eine Drei-Kammer-Kläranlage, welcher einer Erneuerung bedarf.

Das Reetdach-Bauernhaus befindet sich auf einem 2.789 m² Hofgrundstück mit direkt angrenzenden 29.326 m² Grünland und liegt zwischen dem Ort Oldenbrok und der Stadt Elsfleth. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und Kindergarten sind im Ortszentrum von Oldenbrok oder in der Stadt Elsfleth vorhanden. Auch die nahe gelegene Weserstadt Brake oder das Oberzentrum Oldenburg sind schnell zu erreichen.

Weitere 2,3 ha Grünland direkt auf der anderen Straßenseite können zusätzlich zu einem Hektarpreis von 20.000,- Euro erworben werden.

 


Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger:  Erdgas leicht
 Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Nein
 Energiekennwert:  461,7 kWh
 Energieeffiziensklasse:  H
 Energieausweis Datum:  16.03.2016
 Energieausweis gültig bis:  16.03.2026
 Baujahr Heizung:  1999
Thorsten Schmidt

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