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***Verkauft***Schicke Doppelhaushälfte mit EBK, Carport und Geräteraum in Oldenburg-Nadorst

€ 238.000

  • Objekt-Nr.: ­514516
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 115 m²
  • Grundstück: 205 m²
  • Nutzfläche: 15 m²
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 1
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • Parken: Carport
  • Heizung: Gas
  • Ort: Oldenburg - Nadorst
  • Baujahr: 1999

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte von 1999 bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 115 m², wobei den Eigentümern ein offenes und großzügiges Wohnen wichtig war. Somit genießen Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Weiterhin sind ein Gäste-WC, ein HWR sowie der Flurbereich vorhanden. Eine sehr schöne Terrasse von rd. 30 m² mit Südausrichtung ist vom Wohnzimmer zu erreichen. Im Kaufpreis enthalten ist sind die moderne Einbauküche sowie die große elektrische Markise.

Im Obergeschoss ist ein sehr großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro vorhanden. Zusätzlich wurde der Dachboden professionell ausgebaut. Hier ist jetzt das Arbeitszimmer integrierrt. In einem abgetrennten Bereich befindet sich die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Seitlich zur Doppelhaushälfte ist der Carport angebaut. Mit einer Größe von rd. 6 x 3,50 Metern ist dieser großzügig gestaltet. Ein Geräteschuppen, in der z. Zt. eine kleine Werkstatt eingerichtet ist, schließt hier an.

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in schöner und zentraler Lage in fußläufiger Nähe zum Flötenteich in Oldenburg. Die Immobilie befindet sich an einer Anliegerstraße zur Nadorster Straße. Somit sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freitzeiteinrichtungen entweder zu Fuß oder mit dem Stadtbus schnell zu erreichen.


Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger:  Erdgas leicht
 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Nein
 Energiekennwert:  176,1 kWh
 Energieeffiziensklasse:  F
 Energieausweis Datum: 27.09.2016
 Energieausweis gültig bis:  27.09.2026
 Baujahr Heizung:  1999
Thorsten Schmidt

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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.

Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

Geschäftsbedingungen:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Käufer haben an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung die ortsübliche Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl.. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen. Fällig bei Abschluß des Kaufvertrages. Eine andere Vereinbarung muß schriftlich erfolgen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Großenmeer.