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Interessante Kapitalanlage mit einer Rendite von über 8 %

€ 295.000

  • Objekt-Nr.: ­600003
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 443 m²
  • Grundstück: 1262 m²
  • Zimmer: 14
  • Bäder: 4
  • Objekttyp: Kapitalanlage
  • Parken: Stellplätze
  • Heizung: Zentralheizung
  • Ort: Ovelgönne
  • Baujahr: 1898/1987

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde 1987 grundlegend umgebaut. Im Jahre 2012 wurde das Dach von außen gedämmt und neu wieder eingedeckt. Das Erdgeschoss ist an eine Therapiepraxis vermietet. Im Obergeschoss befinden sich noch weitere 3 Wohnungen. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 443 m².

Aufgrund der eingehenden Jahresnettomiete von 27.648 Euro wird eine Rendite von über 8 % erzielt. Die Immobilie steht auf einem 1.262 m² großen Grundstück ca. 20 km nördlich von Oldenburg.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Daher ist kein Energieausweis erforderlich. Bezüglich des Denkmalschutzes sei auch noch der steuerliche Vorteil erwähnt. Auf Wunsch kann ein KfW-Darlehen zum Zinssatz von 1,25 % übernommen werden.

 

 

Weitere Ausstattung

Thorsten Schmidt

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