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Erstbezug: Exkl. 3 ZKB Wohnung mit EBK, Balkon und Aufzug im Residenzort Rastede

€ 890/Monat

  • Objekt-Nr.: ­900952
  • Objektauftrag: Vermietung
  • Wohnfläche: 95 m²
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1 + Gäste-WC
  • Objekttyp: Oberwohnung
  • Parken: 1 Tiefgaragenplatz optional
  • Heizung: Blockheizkraftwerk
  • Ort: Rastede
  • Baujahr: 2018

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese exklusive und großzügig geschnittene 3- Zimmer-Wohnung in der Stadtvilla „Erbprinzessin Adelheid“ als Erstbezug zum 01.02.2018.
Die schöne Wohnung bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rd. 95 m². Durch eine Deckenhöhe von rd. 2,65 Metern ist ein angenehmes Raumgefühl gegeben. Neben dem komfortablen Designvollbad ist selbstverständlich noch ein Gäste-WC vorhanden. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der schöne Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt das Raumangebot. Zusätzlich ist ein separater Kellerraum vorhanden. Durch die bodentiefen Fensterelemente ist ein sonnendurchflutetes Wohnen möglich. Selbstverständlich kann diese exklusive Wohnung direkt über einen Fahrstuhl erreicht werden. Ebenso ist auch die Tiefgarage per Fahrstuhl angebunden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70,- Euro monatlich gemietet werden.
Der Mietpreis für diese exklusive Wohnung beträgt 890,- Euro im Monat zzgl. Nebenkosten. Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis mit enthalten. Der Mietantritt kann ab 01.02.2018 erfolgen. Der Nebenkostenabschlag inkl. Heizung beläuft sich auf 200 Euro/Monat. Die Kosten für Strom werden direkt mit der zuständigen Hebestelle abgerechnet. Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht! Es ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu zahlen.
Die Immobilie wird 2018 fertiggestellt und entspricht den Anforderungen der Energieeinsparverordnung in einem KFW 55 Standard. Die Stadtvilla wird mit einer verglasten Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen ausgestattet. Um ein behagliches Ambiente zu schaffen, wurde exklusiv die PALAISDIELE gefertigt. Dabei handelt es sich um eine hell geölte Echtholzeichendiele. Für die gefliesten Bereiche werden großformatige italienische Wand- und Bodenfliesen in hellen Naturtönen der Firma „Atlas Concorde“ verwendet. Ebenso exklusiv präsentiert sich die Ausstattung der Badbereiche. Die Wohnungseingangstür in schwerer Ausführung wird mit weißer glatter Oberfläche und Türspion versehen, alle Türdrücker sind aus Edelstahl. Die Innentüren der Wohnung sind glatte weiße Qualitätstüren aus Holz mit entsprechender Holzzarge und Edelstahldrückergarnituren. Weiße hochwertige Fenster mit Kunststoffprofilsystem mit umlaufender Winddichtung sind dreifachisoliert und sorgen somit für ein angenehmes Wohnklima. Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoauge und entsprechender Gegensprechanlage erhöhen Ihre Sicherheit. Selbstverständlich verfügt diese Wohnung über elektrische Rolläden.
Die Wohnung verfügt über eine neue NOLTE-Einbauküche der Marke Nova-Trend mit exklusiven Küchengeräten von Bosch. Hervorzuheben ist dabei die schicke Kochinsel mit Tresen und der zweckmäßige Backofen in rückenschonender Höhe.
Die Beheizung der Häuser erfolgt über eine bivalente Zentralheizung, die mehrere Häuser versorgt. Die Wärmeerzeugungsanlage (Blockheizkraftwerk) befindet sich hierbei im Kellergeschoss. Die Wärmeenergie wird je Wohnung über elektronische Wärmemengenzähler, die in die Fußbodenheizkreisverteiler integriert sind, erfasst. Die Steuerung der Anlage erfolgt über einen Außentemperaturfühler sowie eine integrierte Steuerung. Alle Wohnungen haben Einzelraumsteuerungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Standspeicher und beinhaltet einen Legionellenschutz über eine thermische Desinfektion. In sämtlichen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Im Bad gibt es zudem Handtuchheizkörper. Jede Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Diese besteht aus einem Zentralgerät je Wohnung, einem Zuluft-, Abluft-, Außenluft- und Fortluft- System. Die Lufteinbringung in den Räumen geschieht über Luftauslässe im Boden oder in den Wänden. Das Lüftungsaggregat befindet sich im HWR. Kompakte Deckengeräte mit Wärmerückgewinnung sorgen für die zentrale Be- und Entlüftung der Wohnung.
Der „PALAISGARTEN“ ist ein beeindruckendes Wohngebiet auf dem Grund der ehemaligen Schlossgärtnerei, angrenzend an das Rasteder Schloss und gegenüber der beliebten Parkanlage „Schlossgarten“. Sie wohnen in ruhiger Lage, genießen dennoch alle Vorzüge einer zentralen Lage inmitten des Luftkurortes Rastede. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsunternehmen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Eine Wohnortinformation zu Rastede finden Sie hier.


Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger:  Blockheizkraftwerk
 Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Nein
 Energiekennwert:  55 kWh
 Energieeffiziensklasse:
 Energieausweis Datum:  15.11.2017
 Energieausweis gültig bis:  15.11.2027
 Baujahr Heizung:  2018
Thorsten Schmidt

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