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***Verkauft***Architektenhaus mit Wintergarten und mögl. Baugrundstück in Wahnbek

€ 399.000

  • Objekt-Nr.: ­423616
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 210 m²
  • Grundstück: 1110 m²
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 2
  • Objekttyp: Architektenhaus, Einfamilienhaus
  • Parken: Garage
  • Heizung: Gas
  • Ort: Rastede/Wahnbek
  • Baujahr: 1974

Objektbeschreibung

Dieses große Architektenhaus befindet sich auf einem herrlichen 1.110 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Wahnbek nahe Oldenburg. Ein separater Bauplatz kann noch abgetrennt werden, so dass z. B. zwei Generationen auf dem Grundstück wohnen können.

Das Architektenhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von rd. 210 m². Es verfügt im Erdgeschoss über einen großen offenen Wohnbereich mit verschiedenen Sitzgelegenheiten. Mitten im offenen Wohnbereich ist außerdem noch ein eingelassener Kaminbereich vorhanden. Weiterhin ist im Erdgeschoß eine geräumige Küche, ein kleines Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und der Windfang untergebracht. Im Jahr 1991 wurde ein rd. 30 m² großer beheizter Wintergarten angebaut. Zu Nutzzwecken ist ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftraum, ein Werkraum und ein Weinkeller mit Air-Kondition vorhanden.

Über eine Empore gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier finden Sie 4 geräumige Schlafzimmer, ein  Duschbad und ein Vollbad vor. Dem großen Elternschlafzimmer ist zudem ein schöner Südbalkon vorgelagert.

Direkt zugänglich vom Wohnhaus ist die Garage mit elektrischem Tor. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein sog. Teehaus sowie ein kleineres Gartenhäuschen. Die Eigentümer haben zusäztlich zu der Auffahrt noch einen großzügigen Bereich für ihr Wohnmobil gepflastert.

Im vorderen Bereich ist noch ein Gartenteich vorhanden. Dieser könnte auf Wunsch wieder mit Erde aufgefüllt und bebaut werden.

Eine Ortsbeschreibung zum Residenzort Rastede finden Sie hier.

 

 


Daten Energieausweis
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp:
Energieverbrauch mit Warmwasser:
Energiekennwert:
Ennergieeffiziensklasse:
Energieausweis Datum:
Energieausweis gültig bis:
Baujahr Heizung:
Erdgas leicht
Verbrauchsausweis
Ja
143,4 kWh
E
10.03.2017
10.03.2027
1995
Regina Kohlisch

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