» 04402 986520
image

***Verkauft***Älteres Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück in OL-Ofenerdiek

€ 179.000

  • Objekt-Nr.: ­413115
  • Objektauftrag: Verkauf
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstück: 559 m²
  • Nutzfläche: 15 m²
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Parken: Garage
  • Heizung: Gas
  • Ort: Oldenburg/Ofenerdiek
  • Baujahr: 1965

Objektbeschreibung

Das derzeit vermietete Einfamilienhaus wurde 1965 als Bungalow erbaut und 1981 mit einem Satteldach aufgestockt. Es verfügt über ein gemütliches Raumangebot mit insgesamt rd. 120 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Küche ein geräumiges Wohnzimmer, ein Wannenbad, Gäste-WC, Büroraum und den Flurbereich.

Im Obergeschoss finden Sie 3 geräumige Schlafräume sowie Duschbad vor.

Ebenfalls zum Haus gehört die 1996 erstellte Fertiggarage. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen zudem noch ein kleines Holznebengebäude.

Das solide aber renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1965 als Flachdachbungalow erbaut und 1981 mit einem Satteldach aufgestockt. Das Wannenbad im Erdgeschoß ist noch aus dem Ursprungsbaujahr, das Duschbad im Obergeschoß ist mit der Aufstockung erstellt worden.

Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Brennwert-Gaszentralheizung, welche erst vor ca. 3 Jahren eingebaut wurde. Dadurch erfolgt eine Brennstoffkosteneinsparung von rd. 21 % zum vorherigen Zustand. Die Elektrik des Hauses wurde vor ca. 15 Jahren komplett erneuert. Die überwiegend vorhandenen Holzfenster sowie Bodenbeläge und einiges mehr bedürfen noch einer Erneuerung. Im Allgemeinen weist das Wohnhaus einen nicht allzu guten Pflegezustand auf.

Die Immobilie befindet sich in Oldenburg im Stadtteil Ofenerdiek auf einem 559 m² großen pflegeleicht angelegten Grundstück. Durch die kurze Entfernung zur Stadtmitte ist eine gute Infrastruktur gegeben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können unmittelbar erledigt werden. Ärzte, Apotheke, Frisör sind ebenfalls gut erreichbar. Es existiert eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busverbindung in die Innenstadt) sowie an die Stadtautobahn.

Der lastenfreie Eigentumsübergang erfolgt nach Vereinbarung. Der Kaufpreis für Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

 


Daten Energieausweis
 Befeuerung/Energieträger:  Erdgas leicht
 Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
 Energieverbrauch mit Warmwasser:  Nein
 Energiekennwert:  311,14 kWh
 Energieeffiziensklasse:  H
 Energieausweis Datum:  19.06.2015
 Energieausweis gültig bis:  19.06.2025
 Baujahr Heizung:  2012

Weitere Ausstattung

Thorsten Schmidt

Expertise anfordern

Ihr Name (Pflichtfeld)

Straße Nr. (Pflichtfeld)

PLZ Ort (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Objekt-Nr. (Pflichtfeld)

captcha

Datenschutzerklärung

Information

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.

Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.

Geschäftsbedingungen:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Käufer haben an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung die ortsübliche Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl.. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen. Fällig bei Abschluß des Kaufvertrages. Eine andere Vereinbarung muß schriftlich erfolgen. Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort ist Großenmeer.