Internetnummer 900271
Großes Wohnhaus mit Kaminofen, Einbauküche sowie Doppelcarport
in familienfreundlicher Lage des Residenzortes Rastede
Exposée anfordern
Familienfreundliches Wohnhaus
Blick in die Küche
Blick ins helle Wohnzimmer
Eines der schönen Kinderzimmer
Der nicht einsehbare Garten
Beschreibung
Das 1997 aus rotbraunem Klinker errichtete Einfamilienhaus besticht durch eine sehr wohnliche Architektur, seine großzügige Raumaufteilung, die großen Fensterfronten, die im gesamten Haus viel Licht einbringen. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Das Haus ist zentral beheizt, zusätzlich wird das Wohnzimmer durch einen Kaminofen erwärmt.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine große Diele, ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Kaminofen, eine Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum eingegrünten und nicht einsehbaren pflegeleichten Garten, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Diele und Küche sind mit italienischen Fliesen ausgelegt, das Büro mit Teppichboden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Galerie, sowie ein Vollbad mit 2 Waschbecken, Dusche, 1 Eckbadewanne und Fußbodenheizung. Das Obergeschoss ist überwiegend mit Teppichböden versehen.
Die Ausstattung des Einfamilienhauses mit einer Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 145 qm kann als gut bis gehoben bezeichnet werden. So ist neben dem Parkett und dem Kaminofen im Wohnzimmer auch die Fußbodenerwärmung im Bad zu erwähnen.
Das große Carport bietet zwei überdachte Stellplätze für Ihre PKW`s. Als Abstellfläche ist an das Carport ein geräumiger Mehrzweckraum angebaut. Zudem bietet der isolierte, aber nicht ausgebaute Dachboden noch vielseitigen Stauraum.
Das Einfamilienhaus liegt in einem sehr attraktiven und ruhigen Wohngebiet in fast zentraler Lage von Rastede auf einem 728 m² großen Grundstück. Die Wohnstraßen sind verkehrsberuhigt und bieten somit einen hohen Spaß- und Sicherheitsfaktor für die Kleinen. Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte usw. gut erreichbar. Rastede ist als Luftkurort anerkannt und bietet sämtliche Möglichkeiten wie Ärzte, Einkaufen, Kindergarten diverse Freizeitmöglichkeiten wie den 18- Loch- Golfplatz, Schwimmbäder, Reithallen u.ä., auch sind sämtliche Schulen am Ort. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die BAB 29 und ein Bahnhof in fußläufiger Nähe ist auch vorhanden.
Die Monatskaltmiete für diese hochwertige Immobilie in guter Lage von Rastede beträgt 1.000,- €. Hinzu kommt noch ein Nebenkostenabschlag in Höhe von 95,- Euro für Wasser, Abwasser, Versicherung, Grundsteuer, Müllabfuhr, Schornsteinfeger etc.. Nebenkosten für Strom und Gas sind an die zuständigen Hebestellen direkt abzuführen, die derzeitige Eigentümerin zahlt einen Abschlag in Höhe von 135 Euro. Bei Mietantritt ist vom Mieter eine Kaution von 2,5 Monatskaltmieten an den Vermieter zu zahlen. Die Maklerprovision in Höhe von 1,5 der Monatskaltmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig. Der Mietantritt kann ab dem 01.08.2012 erfolgen.
Ihr Ansprechpartner: Herr Thorsten Schmidt
Dipl.-Immobilienwirt DIA
Oldenburger Straße 235 a
T. 04402 / 98 65 20
eMail: info@th-c-schmidt.de
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.
Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.
Geschäftsbedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer
Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr
übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt.
Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen.
Käufer haben an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung die
ortsübliche Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl.. gesetzlicher
Mehrwertsteuer, zu zahlen. Fällig bei Abschluß des Kaufvertrages.
Eine andere Vereinbarung muß schriftlich erfolgen. Besichtigung
nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte
Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort
ist Großenmeer.