Internetnummer 3757110
Wohn- und Geschäftshaus auf 1.265 m² Grundstück
mit 2-geschossiger Bauweise im Zentrum des Residenzortes Rastede
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Verkauft!
Auszug aus dem B-Plan
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet zwei Gewerbeeinheiten, die eine Größe von rd. 145 m² sowie rd. 120 m² beinhalten. Die Gewerbeeinheit mit 120 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf rd. 80 m² und im 1. Obergeschoss mit zwei Zimmern auf rd. 40 m². Diese Gewerbeeinheit ist z. Zt. nicht vermietet, und könnte bei Bedarf sofort genutzt werden. Die andere Gewerbeeinheit ist vermietet.
Weiterhin sind im ersten Obergeschoss noch zwei Wohnungen zur Größe von rd. 68 und 63 m² Wohnfläche ausgebaut. Die größere Wohnung ist z. Zt. nicht vermietet.
Die Immobilie befindet sich auf einem 1.265 m² großen Grundstück im Zentrum von Rastede in einem Mischgebiet.
Gem. Bebauungsplan der Gemeinde Rastede ist hier nach baurechtlichen Auflagen eine zweigeschossige Bauweise möglich mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,8.
Rastede, als Residenzort anerkannt, bietet sämtliche Möglichkeiten, wie Ärzte, Einkaufen, Kindergarten diverse Freizeitmöglichkeiten wie den 18- Loch- Golfplatz, Schwimmbäder, Reithallen u.ä. Es sind mehrere Schulen am Ort, hierunter auch ein Gymnasium. Zudem sei der herrliche Schlosspark mit Ellernteich und seinen guten Spazier- und Reitmöglichkeiten erwähnt, sowie der überörtlich bekannte Turnierplatz, der für zahlreiche internationale Großveranstaltungen (z. B. Oldenburger Landesreitturnier, Musiktage) bekannt ist. Durch die direkte Autobahnanbindung oder auch den Bahnhof am Ort ist die Stadt Oldenburg in gut 15 Autominuten zu erreichen. Auch Bremen (Flughafen) sowie die Nordseeküste (Jadebusen) sind günstig erreichbar.
Der Kaufpreis für dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rastede auf einem 1.265 m² Grundstück beträgt 260.000 Euro. Der Antritt erfolgt nach Vereinbarung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Thorsten Schmidt
Oldenburger Str. 235 a
T. 04402 – 98 65 20
eMail: info@th-c-schmidt.de
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.
Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.
Geschäftsbedingungen:
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bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer
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übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt.
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Käufer haben an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung die
ortsübliche Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl.. gesetzlicher
Mehrwertsteuer, zu zahlen. Fällig bei Abschluß des Kaufvertrages.
Eine andere Vereinbarung muß schriftlich erfolgen. Besichtigung
nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte
Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort
ist Großenmeer.