Internetnummer 373611
Schnuckeliges Wohnhaus mit Garage und möglichem Baugrundstück
Im Zentrum des Residenzortes Rastede
Exposée anfordern
Verkauft!
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt ruhig gelegen inmitten von Rastede. Genießen Sie hier die Vorzüge des zentrumsnahen Wohnens, so dass sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen, sehr gut zu Fuß erreichbar sind.
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 100 m². Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohn- Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche, das neuwertige Duschbad, sowie der Flurbereich. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Arbeitszimmer als Durchgangszimmer ausgebaut. Im hinteren Bereich des Wohnhauses sind noch zwei großzügige Hauswirtchaftsräume vorhanden. Diese können aber auch zu Wohnzwecken umgebaut werden. Das Wohnhaus ist zudem mit zwei Räumen unterkellert.
Angrenzend zum Wohnhaus wurde vor rd. 10 Jahren eine großzügige Garage angebaut. Bei der Erstellung der Garage wurde der Bereich zwischen Wohnhaus und Garage mit dem neuen Dach eingefasst, so dass eine schöne überdachte Terrasse entstanden ist.
Der Eigentümer hat das Wohnhaus aus dem Baujahr 1951 zum Größtenteil schon modernisiert. So wurde z.B. das Dach des Wohnhauses vor rd. 10 Jahren bereits komplett neu eingedeckt und gedämmt. Auch die Heizung des Hauses wurde in diesem Zusammenhang erneuert. Es wurden die Leitungen neu gezogen und eine Brötje-Gasheizung mit Speicher installiert. Auch die Elektrik des Hauses ist auf heutigem Standard. Die Fenster des Wohnhauses sind alle isolierverglast, zum Teil aber älter und aus Holz. Überwiegend sind aber schon Kunststofffenster verbaut worden. Zu erwähnen ist noch das neuwertige Duschbad im Erdgeschoss, welches freundlich gestaltet wurde.
Hervorzuheben an diesem schnuckeligen Wohnhaus ist der herrlich angelegte Garten. Hier können Sie auf 839 m² im Zentrum von Rastede entspannen. Keine Eisenbahn oder Autobahn beeinträchtigt dieses Objekt. Sie wohnen hier in einer ruhigen Siedlungslage, aber trotzdem nur unweit des Zentrums von Rastede mit all seinen Vorzügen.
Es ist auch möglich im hinteren Bereich des Grundstückes einen Bauplatz abzutrennen. Somit wäre es auch möglich das Wohnhaus mit einem rd. 360 m² Grundstück zu erwerben.
Blick in den herrlichen Garten, welcher auch eine Bebauung zulässt!
Der Kaufpreis beträgt mit dem kompletten Grundstück 174.000 Euro.
Der lastenfreie Eigentumsübergang erfolgt nach Vereinbarung. Der Kaufpreis für Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Rastede als Luftkurort bietet sämtliche Möglichkeiten, wie Ärzte, Einkaufen, Kindergarten diverse Freizeitmöglichkeiten wie den 18- Loch- Golfplatz, Schwimmbäder, Reithallen u.ä., auch sind mehrere Schulen am Ort, hierunter auch ein Gymnasium, usw. Zudem sei der herrliche Schloßpark mit seinen guten Spazier- und Reitmöglichkeiten erwähnt, sowie der überörtlich bekannte Turnierplatz für zahlreiche internationale Großveranstaltungen (z. B. Oldenburger Landesreitturnier, Musiktage).
Ihr Ansprechpartner: Herr Tobias zum Buttel
Oldenburger Str. 235 a
T. 04402/98 65 20
eMail: info@th-c-schmidt.de
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß im Erwerbsfalle vom Käufer an unser Maklerbüro eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Fällig und zahlbar mit Rechtskraft des Kaufvertrages. Wir verweisen auf die unten stehenden Geschäftsbedingungen.
Damit Sie einen genaueren Eindruck von dieser interessanten Immobilie erhalten können, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie unsere fachgerechten Dienste in Anspruch.
Geschäftsbedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer
Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr
übernommen. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt.
Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen.
Käufer haben an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung die
ortsübliche Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl.. gesetzlicher
Mehrwertsteuer, zu zahlen. Fällig bei Abschluß des Kaufvertrages.
Eine andere Vereinbarung muß schriftlich erfolgen. Besichtigung
nur nach vorheriger Rücksprache mit uns. Vor Eintritt in direkte
Verhandlungen sind wir in jedem Fall zu benachrichtigen. Erfüllungsort
ist Großenmeer.